[迪安诊断]中民投“自救保卫战”

By | 2021年1月14日

  2014年,中民投团结体以248.5亿元买下的上海董家渡地块。

  本报记者张玉上海报道

  从2019年8月建立应急治理委员会,2020年5月建立重组事情委员会、2020年6月组建第三届董事局,叠加2020年疫情影响,这个冬天对于中国民生投资股份有限公司(以下简称“中民投”)而言,依然显得“十分漫长”。

  天眼查显示,日前,中民投由于金融乞贷条约纠纷,被平顶山银行股份有限公司诉诸法庭,开庭时间为2021年1月13日下午两点。而2021年1月7日,中民投和北京银行股份有限公司天津红桥支行“对簿公堂”,案由同样是:金融乞贷条约纠纷。

  此外,2020年12月24日,据上海金融法院公布的(2020)沪74执234号限制消费令披露,因中民投未按执行通知书指定的期间推行生效执法文书确定的给付义务,法院依照相关划定对中民投接纳限制消费措施,限制中民投及中民投法定代表人吕本献不得实施划定的高消费及非生活和事情必须的消费行为。

  事实上,回首2020年,中民投的这场“自救守卫战”一直在继续。2020年6月,中民投召开暂时股东大会,完成了新一届董事局、监事会组建,这是中民投自建立以来的第三届董事局。新一届董事局由19位股东代表组成。其中,茅永红任董事局主席。12月23日,据相关媒体报道,中民投应急治理委员会主席茅永红从上海返回武汉,退出一线治理。华安财险、特华系掌门李庆幸接替茅永红全面主持事情。

  中民投这艘庞大的“资本大船”现在重组进度如何,后续相关业务的生长计划是怎样的?对于企业生长相关问题,1月7日,中民投相关卖力人回应《中国谋划报》记者表现:现在团体向导都在出差。停止发稿,记者未收到回复。

  内部治理动荡

  试图重新回到发展轨道中民投,现在正在努力调整自己的组织架构。

  2020年12月11日,中民投公布关于公司董事、监事、董事长发生变更的通告。凭据通告,2020年6月3日,中民投召开暂时股东大会,完成了新一届董事局、监事会组建。这是中民投自建立以来的第三届董事局。新一届董事局由19位股东代表组成。其中,茅永红任董事局主席,杨小平、孙荫环、左宗申、史贵禄、李庆幸、林腾蛟、林波、王丽影、王树华任副主席。据悉,在此之前,茅永红为应急委主席,卖力化解中民投所面临的流动性难题、稳定公司运营、推动内部整顿革新。

  中民投方面表现,上述人事变更后,公司治理结构切合执法划定和公司章程划定,公司高级治理人员调整对公司日常治理、生产谋划及偿债能力发生努力影响。

  公然资料显示,中民投由59家大型民营企业配合提倡设立,涉及机械制造、冶金、信息科技、资产治理、环保、新能源、电力、电子商务等领域。“本次增加董事数量就是为了落实股东救助,依靠股东气力、群策群力,在各级政府部门和机构的支持下形成协力,资助中民投走出逆境。”

  不外,对于这家组织架构颇为庞杂的大型民营企业而言,保证内部治理有条不紊并非易事。

  2020年11月底,一封对时任中民投中民投子公司北京中民资产总司理助理兼业务部总司理陈籽均的举报信,传遍金融圈。这在让中民投陷入舆论危机的同时,也显示了内部治理对于现在这艘“千疮百孔”的大船重要性。

  而早些时候,2020年2月,中民投控股的上市公司上置团体(01207.HK)公布通告称,时任公司董事会主席彭心旷因涉嫌职务侵占罪被正式逮捕,时任公司执行董事陈东辉因涉嫌职务侵占罪被拘留。10月23日,中民投控股的上市公司上置团体(01207.HK)公布通告称,洪志华获委任为执行董事、董事会主席、提名委员会及投资委员会主席、执法法式署理人以及授权代表。此外,公司首席财政官由彭雄文变为杨磊。

  在上海中原地产市场分析师卢文曦看来,类似高管问题侧面反映出公司内部制度存在缺陷和毛病,“高管对内部运作流转比力清楚,更容易泛起纰漏”。

  出清地产资产

  内部架构调整的同时,对于企业未来的生长偏向也成为中民投备受关注的焦点。

  凭据相关媒体报道,在谋划计谋上,中民投后续将以“保险+资管”为焦点。在这一新思路下,中民投现有的工业板块中与“保险+资管”关系不大的,股权将被中民投逐步稀释以致完全退出。不外,针对记者的求证,中民投方面并未对此予以回应。

  那么,中民投旗下地产板块未来会如何生长?

  记者注意到2020年12月29日,亿达中国公布通告表现,其此前关于控股股东中民嘉业出售公司股权的事情仍在讨论中,尚未签订协议。此前在9月27日晚间,亿达中国控股有限公司公布通告称,控股股东中民嘉业已与潜在买方洽谈出售公司股份事宜,但尚未订立协议。

  2019年10月,中民嘉业提出“以工业赋能为特色的地产投资团体”的生长定位。时任中民嘉业董事长雷德超曾在2月13日的中民投焦点团队线上集会中,论述了2020年的重点谋划计划:开源节省、增收节支是当前事情的重中之重,尤其在防控疫情的特殊时期,中民嘉业要留心谋划、稳生产放在首位,进一步向轻资产转型,做好精致化治理。

  中民嘉业旗下上置团体,则在2020年全面复工后第一周实现北上深资产包中深圳项目的溢价退出。

  2020年2月27日,上置团体北上深资产包中深圳南水工业村旧改安置项目收益权(以下简称“深圳项目”)在深圳团结产权生意业务所挂牌出让,挂牌底价为6.67亿元,经由8轮竞价,最终以7.57亿元由原开发商“深圳市富诺房地产开发有限公司”竞得资产,溢价9000万元,溢价率13.49%。

  此外,在2020年12月2日举行的战略相同会上,中民投团体旗下中民未来董事长王晖表现,这是中民未来“二次创业”的新起点。自建立之初,中民未来就以社区、物业作为业务拓展的主战场。今年选定都会服务及环卫相关业务作为战略转型的重点偏向。数据显示,2019年,中民未来与雅居乐告竣战略互助,双方物管合约总面积凌驾6亿平方米,在管面积凌驾5亿平方米。中民投董事局副主席李庆幸提及,一定要珍惜与雅生活的互助。雅生活的加入,有助于配合把企业生长好。

  同时值得一提的是,为了更好整合居家养老、父老照护以及照顾护士培训等资源,中民未来孵化全新社区养老品牌“颐和乐养”并于2020年8月进驻暮年康养社区“颐尚居”。据相识,颐尚居是由绿地康养工业团体开发,是一家涵盖颐养公寓、邻里中心及配套商业的康养社区。

  针对中民投现在逐步稀释地产板块的举措,一位地产行业研究人士向记者表现,这是凭据企业自身的生长情况来定的,“退出的原因可能是他们以为不切合自身的生长要求。此外,中民投近两年在地产行业险些没拿地,自己项目也不多,在地产行业的竞争方面并不具备优势”。

  巨船驶向何方?

  努力调整组织架构、出清地产地产,中民投这艘“巨轮”将会驶向何方?

  凭据中民投2020年6月官方消息,现在,中民投已与长城资产治理公司正式签署推动重组方案实施协议。凭据计划,中民投的新能源、社区服务、租赁、医疗、地产等工业谋划及相关板块,将通过提升谋划,恢复造血能力;投资相关板块将进一步整合资产,逐步实现资产升值。

  在2020年4月的专项集会中,中民投方面表现,在应对疫情打击的同时,中民投努力推进重组生长。一方面,团体总部围绕重组方案,细化各项落地任务,全面推动债务、股权和资产重组;另一方面,中民新能、中民未来、中民嘉业、中民医疗等重点板块抓紧恢复造血能力和谋划能力,中民投资本、中民投国际、中民投租赁、中民投亚洲等板块抓紧强化细化谋划、创新思路,缔造和孝敬现金流。

  另据公然资料显示,现在中民投重组的主要思路是从高欠债、重资产的“运营+投资”模式,逐步向“投资+平台”的轻资产模式转变,要求“轻资产、高周转”,甚至将中民嘉业本部的重心定位是孵化地产金融业务。

  此外,债委会此前已经协调中民投团体总部流贷降息至2.75%,并试图将这一利率水平笼罩旗下各子公司,进一步展期降息,减轻肩负。

  “三道红线之下,地产自己带有很强的金融属性。和金融相关、能为地产提供服务,也是蛮有前途的一块。”卢文曦说。

  工商资料显示,停止现在,中民投对外投资子公司处于在业状态的总计26家,其中多以金融资管、能源、地产物业、医疗投资等类公司为主。

  值得一提的是,岌岌可危中的中民投也在努力吸纳人才增强造血能力。在中民投官网的“求贤若渴”一栏,记者注意到,现在中民投和中民嘉业共公布了13条招聘信息,涉及董事局办公室、财政治理中心、高级治理团队、风险控制中心和人力资源中心等差别的岗位。最新一条招聘信息的公布时间为2020年10月22日,招聘职位是董事局办公室专员。